ALTENACH - Charmante maison individuelle
| 220 000 € |
L'agence Idéal Immo vous présente cette belle maison se trouvant dans le village d’Altenach. C’est dans notre beau secteur de la Vallée de la Largue et sur un terrain de 4 ares 78 que cette charmante demeure de 96 m² des années 30 vous attend. La maison a été rénovée en 2019 ce qui lui a permis un rajeunissement et une amélioration de son diagnostic de performance énergétique. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée permettant de vous rendre à la cuisine. Celle-ci est fonctionnelle, lumineuse et sa baie vitrée vous amène à l’arrière du jardin. Vous trouverez une seconde pièce (salle à manger) qui fait lien entre la cuisine et le salon. Lorsque vous accédez à l’étage de la maison vous serez émerveillée par sa luminosité prodiguée par le balcon à l’avant de la maison. Cet étage vous offre deux chambres lumineuses et une salle de bain qui est accessible par le couloir et par l’une des chambres. Les + : Pour les âmes bricoleuses, il est tout à fait réalisable de créer deux pièces supplémentaires ! En effet la maison dispose aujourd’hui de deux remises (une par étage). Il est tout à fait envisageable de créer de nouveaux espaces de vie, qui donneront encore plus de potentiel à cette maison. Le bien peut également être vendu pour un investisseur, en effet celui-ci peut être divisé en deux logements distincts ! Elle n’attend plus que vous et vous tend les bras vers un nouvel avenir ! ♺ LE D.P.E a été réalisé le 04 septembre 2023. Consommation Énergétique 238 kWh/m².an (D) Émissions de Gaz à Effet de Serre 7 kg CO₂/m².an (B) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 190 euros et 1 660 euros. La maison est chauffée au bois granulé et l’ensemble des fenêtres et porte-fenêtre sont en double-vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ALTENACH se trouve dans la région historique et culturelle de l’Alsace. Cette commune se situe à seulement 5 minutes de Dannemarie et une vingtaine de minutes d’Altkirch et de la frontière Suisse. Prix de vente : 220 000 € F.A.I (Frais Agence Inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-nous à l'agence au 03.89.08.23.13 | Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €.
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